河曲駅
三重県鈴鹿市・JR関西本線(名古屋～亀山)・名古屋まで41.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.5%高い駅です。
割高割安スコア 49.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する河曲駅（JR関西本線(名古屋～亀山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約41.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【美濃赤坂駅（岐阜県、類似度99.1%）】で、美濃赤坂駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
河曲駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河曲駅に近い順。右は河曲駅と比べた1Kの家賃です。
- 美濃赤坂駅1.8%安い岐阜県大垣市・似ている度 99.1%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.5万円
- 安土駅7.1%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 98.2%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.2万円
- 呼野駅3.6%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 97.3%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 石原町駅3.6%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 97.3%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 荒尾(岐阜)駅同じ水準岐阜県大垣市・似ている度 96.6%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.6万円
- 志井(JR)駅5.3%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 96.0%・JR日田彦山線1K 約5.9万円
- 新平野駅14.3%安い福井県小浜市・似ている度 96.0%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 龍ケ崎市駅1.8%高い茨城県龍ケ崎市・似ている度 95.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 陸前稲井駅12.5%安い宮城県石巻市・似ている度 94.8%・JR石巻線1K 約4.9万円
- 天童南駅1.8%高い山形県天童市・似ている度 94.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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