陸前稲井駅
宮城県石巻市・JR石巻線・仙台まで44.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する陸前稲井駅（JR石巻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約44.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【和渕駅（宮城県、類似度99.7%）】で、和渕駅と比較すると家賃相場は約6.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
陸前稲井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陸前稲井駅に近い順。右は陸前稲井駅と比べた1Kの家賃です。
- 和渕駅6.1%安い宮城県石巻市・似ている度 99.7%・JR気仙沼線1K 約4.6万円
- 十二橋駅6.1%安い千葉県香取市・似ている度 99.5%・JR鹿島線1K 約4.6万円
- 鹿家駅4.1%高い福岡県糸島市・似ている度 99.2%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.1万円
- 島田(山口)駅6.1%安い山口県光市・似ている度 98.5%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 藤野駅8.1%高い神奈川県相模原市緑区・似ている度 98.4%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.3万円
- 羽鳥駅2.0%安い茨城県小美玉市・似ている度 97.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 関ノ宮駅4.1%安い三重県津市・似ている度 97.7%・JR名松線1K 約4.7万円
- 伊勢川口駅4.1%安い三重県津市・似ている度 97.6%・JR名松線1K 約4.7万円
- 船尾(福岡)駅12.2%安い福岡県田川市・似ている度 97.6%・JR後藤寺線1K 約4.3万円
- 伊勢竹原駅6.1%安い三重県津市・似ている度 97.6%・JR名松線1K 約4.6万円
陸前稲井駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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