大河内駅
山口県周南市・JR岩徳線・広島まで64.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.4%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する大河内駅（JR岩徳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約64.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【河佐駅（広島県、類似度99.6%）】で、河佐駅と比較すると家賃相場は約4.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大河内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大河内駅に近い順。右は大河内駅と比べた1Kの家賃です。
- 河佐駅4.1%安い広島県府中市・似ている度 99.6%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 高橋駅4.1%高い佐賀県武雄市・似ている度 99.6%・JR佐世保線1K 約5.1万円
- 中畑駅4.1%安い広島県府中市・似ている度 99.6%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 岩田駅8.1%安い山口県光市・似ている度 99.4%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 下川辺駅8.1%安い広島県府中市・似ている度 99.2%・JR福塩線1K 約4.5万円
- 金谷川駅2.0%安い福島県福島市・似ている度 99.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 石鎚山駅6.1%高い愛媛県西条市・似ている度 98.7%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 神目駅14.3%安い岡山県久米郡久米南町・似ている度 98.6%・JR津山線1K 約4.2万円
- 粟野駅8.1%高い福井県敦賀市・似ている度 98.6%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 淵垣駅6.1%安い京都府綾部市・似ている度 98.5%・JR舞鶴線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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