宝達駅
石川県羽咋郡宝達志水町・JR七尾線・名古屋まで183.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
石川県に位置する宝達駅（JR七尾線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約183.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽咋駅（石川県、類似度98.8%）】で、羽咋駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宝達駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宝達駅に近い順。右は宝達駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽咋駅2.3%安い石川県羽咋市・似ている度 98.8%・JR七尾線1K 約4.3万円
- 内船駅4.5%高い山梨県南巨摩郡南部町・似ている度 98.7%・JR身延線1K 約4.6万円
- 越後曽根駅11.3%高い新潟県新潟市西蒲区・似ている度 98.2%・JR越後線1K 約4.9万円
- 後潟駅2.3%安い青森県青森市・似ている度 98.1%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 紀伊佐野駅13.6%高い和歌山県新宮市・似ている度 98.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
- 神前(香川)駅4.5%高い香川県さぬき市・似ている度 98.0%・JR高徳線1K 約4.6万円
- 八十場駅15.9%高い香川県坂出市・似ている度 97.9%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 岡花駅11.3%高い高知県高岡郡日高村・似ている度 97.7%・JR土讃線1K 約4.9万円
- 椿駅9.1%高い和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 97.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.8万円
- 大神駅15.9%高い大分県速見郡日出町・似ている度 97.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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