越後曽根駅
新潟県新潟市西蒲区・JR越後線・仙台まで180.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後曽根駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約180.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【務田駅（愛媛県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後曽根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後曽根駅に近い順。右は越後曽根駅と比べた1Kの家賃です。
- 務田駅8.1%高い愛媛県宇和島市・似ている度 99.1%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.3万円
- 伊予宮野下駅8.1%高い愛媛県宇和島市・似ている度 99.1%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.3万円
- 箕浦駅8.1%高い香川県観音寺市・似ている度 99.0%・JR予讃線1K 約5.3万円
- 大神駅4.1%高い大分県速見郡日出町・似ている度 98.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
- 三加茂駅2.0%高い徳島県三好郡東みよし町・似ている度 98.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.0万円
- 江口駅2.0%高い徳島県三好郡東みよし町・似ている度 98.8%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.0万円
- 岡花駅同じ水準高知県高岡郡日高村・似ている度 98.8%・JR土讃線1K 約4.9万円
- 土佐久礼駅同じ水準高知県高岡郡中土佐町・似ている度 98.7%・JR土讃線1K 約4.9万円
- 椿駅2.0%安い和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 98.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.8万円
- 八十場駅4.1%高い香川県坂出市・似ている度 98.2%・JR予讃線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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