八十場駅
香川県坂出市・JR予讃線・神戸(三宮)まで127.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する八十場駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約127.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【信濃浅野駅（長野県、類似度99.4%）】で、信濃浅野駅と比較すると家賃相場は約5.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八十場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八十場駅に近い順。右は八十場駅と比べた1Kの家賃です。
- 信濃浅野駅5.9%安い長野県長野市・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 大釜駅2.0%高い岩手県滝沢市・似ている度 99.0%・JR田沢湖線1K 約5.2万円
- 田野(宮崎)駅9.8%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 門川駅9.8%安い宮崎県東臼杵郡門川町・似ている度 98.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 羽咋駅11.7%安い石川県羽咋市・似ている度 98.9%・JR七尾線1K 約4.5万円
- 子供の国駅7.8%安い宮崎県宮崎市・似ている度 98.9%・JR日南線1K 約4.7万円
- 東酒田駅3.9%高い山形県酒田市・似ている度 98.9%・JR羽越本線1K 約5.3万円
- 越後曽根駅3.9%安い新潟県新潟市西蒲区・似ている度 98.6%・JR越後線1K 約4.9万円
- 敷浪駅9.8%安い石川県羽咋郡宝達志水町・似ている度 98.6%・JR七尾線1K 約4.6万円
- 信濃松川駅13.7%安い長野県北安曇郡松川村・似ている度 98.6%・JR大糸線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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