明峰駅
石川県小松市・IRいしかわ鉄道線・名古屋まで144.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
石川県に位置する明峰駅（IRいしかわ鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約144.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千曲駅（長野県、類似度100.0%）】で、千曲駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
明峰駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が明峰駅に近い順。右は明峰駅と比べた1Kの家賃です。
- 千曲駅1.9%安い長野県千曲市・似ている度 100.0%・しなの鉄道1K 約5.1万円
- 西上田駅1.9%高い長野県上田市・似ている度 100.0%・しなの鉄道1K 約5.3万円
- 加賀笠間駅1.9%高い石川県白山市・似ている度 99.9%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.3万円
- 粟津(石川)駅5.8%安い石川県小松市・似ている度 99.8%・IRいしかわ鉄道線1K 約4.9万円
- 井口(石川)駅3.8%高い石川県白山市・似ている度 99.7%・北陸鉄道石川線1K 約5.4万円
- 中加積駅5.8%安い富山県滑川市・似ている度 99.6%・富山地鉄本線1K 約4.9万円
- 牛ノ谷駅5.8%安い福井県あわら市・似ている度 99.5%・ハピラインふくい線1K 約4.9万円
- 福岡駅7.7%安い富山県高岡市・似ている度 99.4%・あいの風とやま鉄道線1K 約4.8万円
- 相良十島駅7.7%安い熊本県球磨郡相良村・似ている度 99.4%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- 吉備真備駅同じ水準岡山県倉敷市・似ている度 99.4%・井原鉄道1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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