西上田駅
長野県上田市・しなの鉄道・大宮まで139.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する西上田駅（しなの鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【明峰駅（石川県、類似度100.0%）】で、明峰駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西上田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西上田駅に近い順。右は西上田駅と比べた1Kの家賃です。
- 明峰駅1.9%安い石川県小松市・似ている度 100.0%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.2万円
- 加賀笠間駅同じ水準石川県白山市・似ている度 100.0%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.3万円
- 井口(石川)駅1.9%高い石川県白山市・似ている度 99.9%・北陸鉄道石川線1K 約5.4万円
- 千曲駅3.8%安い長野県千曲市・似ている度 99.9%・しなの鉄道1K 約5.1万円
- 粟津(石川)駅7.5%安い石川県小松市・似ている度 99.6%・IRいしかわ鉄道線1K 約4.9万円
- 川辺宿駅1.9%高い岡山県倉敷市・似ている度 99.5%・井原鉄道1K 約5.4万円
- 吉備真備駅1.9%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.4%・井原鉄道1K 約5.2万円
- 八木沢・宮古短大駅3.8%高い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・三陸鉄道リアス線1K 約5.5万円
- 駿河徳山駅1.9%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.4%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.2万円
- 中加積駅7.5%安い富山県滑川市・似ている度 99.3%・富山地鉄本線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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