学田駅
北海道富良野市字西学田二区・JR富良野線・札幌まで90.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する学田駅（JR富良野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約90.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大更駅（岩手県、類似度98.1%）】で、大更駅と比較すると家賃相場は約10.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
学田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学田駅に近い順。右は学田駅と比べた1Kの家賃です。
- 大更駅10.0%安い岩手県八幡平市・似ている度 98.1%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
- 丸瀬布駅14.0%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 96.2%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 瀬戸瀬駅14.0%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 96.1%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 厚東駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 96.0%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
- 生田原駅14.0%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 96.0%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 安国駅14.0%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 95.9%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 遠軽駅14.0%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 95.8%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 小江駅6.0%高い長崎県諫早市・似ている度 95.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 蒲須坂駅8.0%高い栃木県さくら市・似ている度 95.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.4万円
- 湯江駅6.0%高い長崎県諫早市・似ている度 94.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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