上諏訪駅
長野県諏訪市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで136.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より96.0%高い駅です。
割高割安スコア 33.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する上諏訪駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大草駅（長崎県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上諏訪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上諏訪駅に近い順。右は上諏訪駅と比べた1Kの家賃です。
- 大草駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 97.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.7万円
- 津久見駅7.0%安い大分県津久見市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 白河駅1.8%高い福島県白河市・似ている度 97.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
- 弥彦駅10.5%安い新潟県西蒲原郡弥彦村・似ている度 97.5%・JR弥彦線1K 約5.1万円
- 喜久田駅8.8%安い福島県郡山市・似ている度 97.3%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約5.2万円
- 松橋駅1.8%安い熊本県宇城市・似ている度 97.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 篠目駅8.8%高い山口県山口市・似ている度 97.2%・JR山口線1K 約6.2万円
- 長門峡駅8.8%高い山口県山口市・似ている度 97.1%・JR山口線1K 約6.2万円
- 出雲市駅5.3%高い島根県出雲市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約6.0万円
- 玉名駅3.5%安い熊本県玉名市・似ている度 97.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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