防府駅
山口県防府市・JR山陽本線(岩国～門司)・広島まで91.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より72.2%高い駅です。
割高割安スコア 36.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する防府駅（JR山陽本線(岩国～門司)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【備中高梁駅（岡山県、類似度98.8%）】で、備中高梁駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
防府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が防府駅に近い順。右は防府駅と比べた1Kの家賃です。
- 備中高梁駅1.7%安い岡山県高梁市・似ている度 98.8%・JR伯備線1K 約5.7万円
- 松橋駅3.4%安い熊本県宇城市・似ている度 98.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 大草駅1.7%安い長崎県諫早市・似ている度 98.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.7万円
- 日立駅同じ水準茨城県日立市・似ている度 98.4%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.8万円
- 直川駅1.7%安い大分県佐伯市・似ている度 98.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
- 直見駅1.7%安い大分県佐伯市・似ている度 98.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
- 天津駅8.6%安い大分県宇佐市・似ている度 98.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 久田野駅8.6%安い福島県白河市・似ている度 98.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 弥彦駅12.0%安い新潟県西蒲原郡弥彦村・似ている度 97.9%・JR弥彦線1K 約5.1万円
- 泉田駅6.9%安い山形県新庄市・似ている度 97.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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