西阿知駅
岡山県倉敷市・JR山陽本線(岡山～三原)・広島まで116.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する西阿知駅（JR山陽本線(岡山～三原)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約116.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【由比駅（静岡県、類似度99.5%）】で、由比駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西阿知駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西阿知駅に近い順。右は西阿知駅と比べた1Kの家賃です。
- 由比駅1.7%安い静岡県静岡市清水区・似ている度 99.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.9万円
- 西焼津駅1.7%高い静岡県焼津市・似ている度 99.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 泉(JR)駅5.0%安い福島県いわき市・似ている度 99.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 西富山駅3.3%安い富山県富山市・似ている度 99.2%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 東新潟駅5.0%高い新潟県新潟市東区・似ている度 98.9%・JR白新線1K 約6.3万円
- 東総社駅5.0%安い岡山県総社市・似ている度 98.8%・JR吉備線1K 約5.7万円
- 小針駅6.7%高い新潟県新潟市西区・似ている度 98.6%・JR越後線1K 約6.4万円
- 越後石山駅5.0%高い新潟県新潟市東区・似ている度 98.4%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約6.3万円
- 日和田駅3.3%高い福島県郡山市・似ている度 98.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.2万円
- 土佐大津駅3.3%安い高知県高知市・似ている度 98.3%・JR土讃線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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