内ヶ巻駅
新潟県小千谷市・JR飯山線・大宮まで164.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する内ヶ巻駅（JR飯山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約164.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下条駅（新潟県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
内ヶ巻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が内ヶ巻駅に近い順。右は内ヶ巻駅と比べた1Kの家賃です。
- 下条駅4.6%高い新潟県十日町市・似ている度 99.7%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 青沼駅13.9%高い長野県佐久市・似ている度 98.3%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.9万円
- 臼田駅13.9%高い長野県佐久市・似ている度 98.3%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.9万円
- 龍岡城駅13.9%高い長野県佐久市・似ている度 98.3%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.9万円
- 滝原駅16.2%高い三重県多気郡大台町・似ている度 98.2%・JR紀勢本線1K 約5.0万円
- 造田駅13.9%高い香川県さぬき市・似ている度 97.9%・JR高徳線1K 約4.9万円
- 海瀬駅9.3%高い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 97.8%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
- 讃岐津田駅11.6%高い香川県さぬき市・似ている度 97.8%・JR高徳線1K 約4.8万円
- 豊浜駅9.3%高い香川県観音寺市・似ている度 97.8%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 高岩(長野)駅9.3%高い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 97.8%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
内ヶ巻駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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