海瀬駅
長野県南佐久郡佐久穂町・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで106km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する海瀬駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約106.03kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高岩(長野)駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
海瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が海瀬駅に近い順。右は海瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 高岩(長野)駅同じ水準長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
- 山吹駅同じ水準長野県下伊那郡高森町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.7万円
- 豊浜駅同じ水準香川県観音寺市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 津島ノ宮駅同じ水準香川県三豊市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約4.7万円
- みの駅同じ水準香川県三豊市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 造田駅4.2%高い香川県さぬき市・似ている度 99.9%・JR高徳線1K 約4.9万円
- 讃岐津田駅2.1%高い香川県さぬき市・似ている度 99.9%・JR高徳線1K 約4.8万円
- 八千穂駅4.2%安い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 小海駅4.2%安い長野県南佐久郡小海町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 馬流駅4.2%安い長野県南佐久郡小海町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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