青沼駅
長野県佐久市・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで106.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する青沼駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約106.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【臼田駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青沼駅に近い順。右は青沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 臼田駅同じ水準長野県佐久市・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.9万円
- 龍岡城駅同じ水準長野県佐久市・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.9万円
- 滝原駅2.0%高い三重県多気郡大台町・似ている度 99.7%・JR紀勢本線1K 約5.0万円
- 下条駅8.1%安い新潟県十日町市・似ている度 98.8%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 越中八尾駅2.0%安い富山県富山市・似ている度 98.6%・JR高山本線1K 約4.8万円
- 浜坂駅8.1%高い兵庫県美方郡新温泉町・似ている度 98.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.3万円
- 内ヶ巻駅12.2%安い新潟県小千谷市・似ている度 98.3%・JR飯山線1K 約4.3万円
- 豊浜駅4.1%安い香川県観音寺市・似ている度 98.2%・JR予讃線1K 約4.7万円
- みの駅4.1%安い香川県三豊市・似ている度 98.2%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 津島ノ宮駅4.1%安い香川県三豊市・似ている度 98.2%・JR予讃線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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