造田駅
香川県さぬき市・JR高徳線・神戸(三宮)まで103.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する造田駅（JR高徳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約103.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【讃岐津田駅（香川県、類似度100.0%）】で、讃岐津田駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
造田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が造田駅に近い順。右は造田駅と比べた1Kの家賃です。
- 讃岐津田駅2.0%安い香川県さぬき市・似ている度 100.0%・JR高徳線1K 約4.8万円
- 海瀬駅4.1%安い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
- 豊浜駅4.1%安い香川県観音寺市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 小川(熊本)駅同じ水準熊本県宇城市・似ている度 99.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 高岩(長野)駅4.1%安い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
- 山吹駅4.1%安い長野県下伊那郡高森町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.7万円
- 津島ノ宮駅4.1%安い香川県三豊市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 梅ヶ谷駅同じ水準三重県度会郡大紀町・似ている度 99.8%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
- 三野瀬駅同じ水準三重県北牟婁郡紀北町紀伊長島区・似ている度 99.8%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
- みの駅4.1%安い香川県三豊市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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