古津駅
新潟県新潟市秋葉区・JR信越本線(直江津～新潟)・仙台まで164.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.4%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する古津駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【千里(富山)駅（富山県、類似度99.6%）】で、千里(富山)駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
古津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古津駅に近い順。右は古津駅と比べた1Kの家賃です。
- 千里(富山)駅4.0%安い富山県富山市・似ている度 99.6%・JR高山本線1K 約4.8万円
- 土々呂駅同じ水準宮崎県延岡市・似ている度 99.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.0万円
- 区界駅8.0%高い岩手県宮古市区・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.4万円
- 上今井駅4.0%安い長野県中野市・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 羽後亀田駅4.0%安い秋田県由利本荘市・似ている度 99.4%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 五十市駅6.0%安い宮崎県都城市・似ている度 99.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 矢代田駅6.0%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.4%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.7万円
- 鯨波駅10.0%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
- みどり湖駅4.0%高い長野県塩尻市・似ている度 99.3%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.2万円
- 北永野田駅4.0%高い鹿児島県霧島市・似ている度 99.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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