五十市駅
宮崎県都城市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで215.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する五十市駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約215.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鯨波駅（新潟県、類似度99.9%）】で、鯨波駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
五十市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五十市駅に近い順。右は五十市駅と比べた1Kの家賃です。
- 鯨波駅4.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
- 矢代田駅同じ水準新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.7万円
- 羽後亀田駅2.1%高い秋田県由利本荘市・似ている度 99.7%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 上今井駅2.1%高い長野県中野市・似ている度 99.6%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 土々呂駅6.4%高い宮崎県延岡市・似ている度 99.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.0万円
- 戸出駅8.5%高い富山県高岡市・似ている度 99.6%・JR城端線1K 約5.1万円
- 内野西が丘駅6.4%高い新潟県新潟市西区・似ている度 99.5%・JR越後線1K 約5.0万円
- 千里(富山)駅2.1%高い富山県富山市・似ている度 99.5%・JR高山本線1K 約4.8万円
- 古津駅6.4%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.4%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.0万円
- 武佐(北海道)駅2.1%安い北海道釧路市・似ている度 99.3%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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