内野西が丘駅
新潟県新潟市西区・JR越後線・仙台まで177.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する内野西が丘駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約177.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽後亀田駅（秋田県、類似度99.7%）】で、羽後亀田駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
内野西が丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が内野西が丘駅に近い順。右は内野西が丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽後亀田駅4.0%安い秋田県由利本荘市・似ている度 99.7%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 上今井駅4.0%安い長野県中野市・似ている度 99.6%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 北永野田駅4.0%高い鹿児島県霧島市・似ている度 99.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.2万円
- 武佐(北海道)駅8.0%安い北海道釧路市・似ている度 99.6%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.6万円
- 札内駅4.0%高い北海道中川郡幕別町・似ている度 99.5%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.2万円
- 五十市駅6.0%安い宮崎県都城市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 戸出駅2.0%高い富山県高岡市・似ている度 99.5%・JR城端線1K 約5.1万円
- 南永山駅2.0%高い北海道旭川市・似ている度 99.3%・JR石北本線1K 約5.1万円
- 鯨波駅10.0%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
- 区界駅8.0%高い岩手県宮古市区・似ている度 99.2%・JR山田線1K 約5.4万円
内野西が丘駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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