金手駅
山梨県甲府市・JR身延線・横浜まで96.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する金手駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約96.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【善光寺駅（山梨県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
金手駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金手駅に近い順。右は金手駅と比べた1Kの家賃です。
- 善光寺駅同じ水準山梨県甲府市・似ている度 99.6%・JR身延線1K 約6.3万円
- 出雲市駅4.8%安い島根県出雲市・似ている度 99.2%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約6.0万円
- 木野山駅6.3%安い岡山県高梁市・似ている度 98.3%・JR伯備線1K 約5.9万円
- 備中川面駅6.3%安い岡山県高梁市・似ている度 98.2%・JR伯備線1K 約5.9万円
- 常陸青柳駅1.6%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 97.7%・JR水郡線1K 約6.4万円
- 二軒屋駅12.7%高い徳島県徳島市・似ている度 97.4%・JR牟岐線1K 約7.1万円
- 琴芝駅6.3%安い山口県宇部市・似ている度 97.2%・JR宇部線1K 約5.9万円
- 上山口駅同じ水準山口県山口市・似ている度 96.8%・JR山口線1K 約6.3万円
- 東新川(山口)駅7.9%安い山口県宇部市・似ている度 96.8%・JR宇部線1K 約5.8万円
- 宇部岬駅6.3%安い山口県宇部市・似ている度 96.6%・JR宇部線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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