出雲市駅
島根県出雲市・JR山陰本線(米子～益田)・広島まで110.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する出雲市駅（JR山陰本線(米子～益田)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約110.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【金手駅（山梨県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
出雲市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が出雲市駅に近い順。右は出雲市駅と比べた1Kの家賃です。
- 金手駅5.0%高い山梨県甲府市・似ている度 99.2%・JR身延線1K 約6.3万円
- 善光寺駅5.0%高い山梨県甲府市・似ている度 98.7%・JR身延線1K 約6.3万円
- 木野山駅1.7%安い岡山県高梁市・似ている度 98.4%・JR伯備線1K 約5.9万円
- 備中川面駅1.7%安い岡山県高梁市・似ている度 98.4%・JR伯備線1K 約5.9万円
- 琴芝駅1.7%安い山口県宇部市・似ている度 98.2%・JR宇部線1K 約5.9万円
- 東新川(山口)駅3.3%安い山口県宇部市・似ている度 98.2%・JR宇部線1K 約5.8万円
- 備中高梁駅5.0%安い岡山県高梁市・似ている度 97.9%・JR伯備線1K 約5.7万円
- 上諏訪駅5.0%安い長野県諏訪市・似ている度 97.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
- 宇部岬駅1.7%安い山口県宇部市・似ている度 97.0%・JR宇部線1K 約5.9万円
- 喜久田駅13.3%安い福島県郡山市・似ている度 97.0%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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