木野山駅
岡山県高梁市・JR伯備線・広島まで114.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.5%高い駅です。
割高割安スコア 42.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する木野山駅（JR伯備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【備中川面駅（岡山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木野山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木野山駅に近い順。右は木野山駅と比べた1Kの家賃です。
- 備中川面駅同じ水準岡山県高梁市・似ている度 100.0%・JR伯備線1K 約5.9万円
- 宇部岬駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 99.2%・JR宇部線1K 約5.9万円
- 琴芝駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 99.1%・JR宇部線1K 約5.9万円
- 肥後伊倉駅5.1%安い熊本県玉名市・似ている度 99.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 仁保駅5.1%高い山口県山口市・似ている度 99.0%・JR山口線1K 約6.2万円
- 東新川(山口)駅1.7%安い山口県宇部市・似ている度 98.7%・JR宇部線1K 約5.8万円
- 善光寺駅6.8%高い山梨県甲府市・似ている度 98.6%・JR身延線1K 約6.3万円
- 浜田駅3.4%高い島根県浜田市・似ている度 98.6%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約6.1万円
- 上山口駅6.8%高い山口県山口市・似ている度 98.5%・JR山口線1K 約6.3万円
- 出雲市駅1.7%高い島根県出雲市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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