中佐都駅
長野県佐久市・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで113.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する中佐都駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約113.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日光駅（栃木県、類似度97.4%）】で、日光駅と比較すると家賃相場は約6.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中佐都駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中佐都駅に近い順。右は中佐都駅と比べた1Kの家賃です。
- 日光駅6.9%安い栃木県日光市・似ている度 97.4%・JR日光線1K 約5.4万円
- 上臼杵駅5.2%安い大分県臼杵市・似ている度 97.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 岩村田駅1.7%高い長野県佐久市・似ている度 97.2%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.9万円
- 岩鼻駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 96.6%・JR宇部線1K 約5.8万円
- 牛ヶ原駅17.2%安い福井県大野市・似ている度 96.3%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.8万円
- 小波渡駅12.0%安い山形県鶴岡市・似ている度 96.3%・JR羽越本線1K 約5.1万円
- 三瀬駅12.0%安い山形県鶴岡市・似ている度 96.2%・JR羽越本線1K 約5.1万円
- 箕島駅5.2%安い和歌山県有田市・似ている度 96.2%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 金蔵寺駅3.4%安い香川県善通寺市・似ている度 96.1%・JR土讃線1K 約5.6万円
- 初島駅5.2%安い和歌山県有田市・似ている度 96.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
中佐都駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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