岩鼻駅
山口県宇部市・JR宇部線・博多まで86km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する岩鼻駅（JR宇部線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約85.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【熊崎駅（大分県、類似度97.7%）】で、熊崎駅と比較すると家賃相場は約5.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岩鼻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩鼻駅に近い順。右は岩鼻駅と比べた1Kの家賃です。
- 熊崎駅5.2%安い大分県臼杵市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 臼杵駅5.2%安い大分県臼杵市・似ている度 97.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 上臼杵駅5.2%安い大分県臼杵市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 海南駅1.7%高い和歌山県海南市・似ている度 97.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.9万円
- 箕島駅5.2%安い和歌山県有田市・似ている度 97.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 善通寺駅6.9%安い香川県善通寺市・似ている度 96.9%・JR土讃線1K 約5.4万円
- 有壁駅10.3%安い宮城県栗原市・似ている度 96.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.2万円
- 初島駅5.2%安い和歌山県有田市・似ている度 96.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 中佐都駅同じ水準長野県佐久市・似ている度 96.6%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.8万円
- 岩村田駅1.7%高い長野県佐久市・似ている度 96.2%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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