金蔵寺駅
香川県善通寺市・JR土讃線・広島まで120.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する金蔵寺駅（JR土讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約120.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【善通寺駅（香川県、類似度98.1%）】で、善通寺駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
金蔵寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金蔵寺駅に近い順。右は金蔵寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 善通寺駅1.8%安い香川県善通寺市・似ている度 98.1%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 網田駅3.6%安い熊本県宇土市・似ている度 98.0%・JR三角線1K 約5.4万円
- 緑川駅3.6%安い熊本県宇土市・似ている度 98.0%・JR三角線1K 約5.4万円
- 肥後長浜駅3.6%安い熊本県宇土市・似ている度 97.9%・JR三角線1K 約5.4万円
- 住吉(熊本)駅3.6%安い熊本県宇土市・似ている度 97.9%・JR三角線1K 約5.4万円
- 上臼杵駅同じ水準大分県臼杵市・似ている度 97.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.6万円
- 木葉駅1.8%高い熊本県玉名郡玉東町・似ている度 97.5%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.7万円
- 五日町駅14.3%安い新潟県南魚沼市・似ている度 97.4%・JR上越線1K 約4.8万円
- 水沢駅5.3%安い岩手県奥州市水沢区・似ている度 97.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 柳田(秋田)駅8.9%安い秋田県横手市・似ている度 96.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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