羽黒下駅
長野県南佐久郡佐久穂町・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで106km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する羽黒下駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約106.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八鹿駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
羽黒下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が羽黒下駅に近い順。右は羽黒下駅と比べた1Kの家賃です。
- 八鹿駅2.1%高い兵庫県養父市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.9万円
- 本宮(福島)駅6.2%高い福島県本宮市・似ている度 99.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.1万円
- 信濃浅野駅同じ水準長野県長野市・似ている度 98.9%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 北細野駅8.3%安い長野県北安曇郡松川村・似ている度 98.9%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 信濃松川駅8.3%安い長野県北安曇郡松川村・似ている度 98.8%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 佐々木駅10.4%安い新潟県新発田市・似ている度 98.7%・JR白新線1K 約4.3万円
- 羽生田駅10.4%安い新潟県南蒲原郡田上町・似ている度 98.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.3万円
- 羽咋駅10.4%安い石川県羽咋市・似ている度 98.2%・JR七尾線1K 約4.3万円
- 出雲大東駅4.2%安い島根県雲南市・似ている度 98.1%・JR木次線1K 約4.6万円
- 椿駅同じ水準和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 98.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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