佐々木駅
新潟県新発田市・JR白新線・仙台まで145.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する佐々木駅（JR白新線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約145.23kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽黒下駅（長野県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
佐々木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐々木駅に近い順。右は佐々木駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽黒下駅11.6%高い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 98.7%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.8万円
- 八鹿駅13.9%高い兵庫県養父市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.9万円
- 本宮(福島)駅18.6%高い福島県本宮市・似ている度 98.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.1万円
- 出雲大東駅7.0%高い島根県雲南市・似ている度 98.1%・JR木次線1K 約4.6万円
- 椿駅11.6%高い和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 98.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.8万円
- 上浜駅4.6%高い秋田県にかほ市・似ている度 98.0%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 市ノ瀬駅7.0%高い山梨県南巨摩郡身延町市・似ている度 98.0%・JR身延線1K 約4.6万円
- 矢板駅16.2%高い栃木県矢板市・似ている度 97.9%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.0万円
- 海路駅7.0%高い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 97.9%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.6万円
- 寄畑駅4.6%高い山梨県南巨摩郡南部町・似ている度 97.9%・JR身延線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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