羽生田駅
新潟県南蒲原郡田上町・JR信越本線(直江津～新潟)・仙台まで171.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する羽生田駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約171.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【信濃松川駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
羽生田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が羽生田駅に近い順。右は羽生田駅と比べた1Kの家賃です。
- 信濃松川駅2.3%高い長野県北安曇郡松川村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 北細野駅2.3%高い長野県北安曇郡松川村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 信濃浅野駅11.6%高い長野県長野市・似ている度 99.5%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 門川駅7.0%高い宮崎県東臼杵郡門川町・似ている度 99.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 田野(宮崎)駅7.0%高い宮崎県宮崎市・似ている度 99.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 京ヶ瀬駅2.3%高い新潟県阿賀野市・似ている度 98.9%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 小島谷駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 98.8%・JR越後線1K 約4.3万円
- 妙法寺(新潟)駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 98.8%・JR越後線1K 約4.3万円
- えびの上江駅同じ水準宮崎県えびの市・似ている度 98.7%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 千路駅2.3%高い石川県羽咋市・似ている度 98.7%・JR七尾線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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