善通寺駅
香川県善通寺市・JR土讃線・広島まで122.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する善通寺駅（JR土讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約122.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【熊崎駅（大分県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
善通寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が善通寺駅に近い順。右は善通寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 熊崎駅同じ水準大分県臼杵市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 臼杵駅同じ水準大分県臼杵市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 金谷沢駅7.3%安い青森県むつ市・似ている度 98.6%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約5.1万円
- 近川駅7.3%安い青森県むつ市・似ている度 98.5%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約5.1万円
- 有畑駅7.3%安い青森県上北郡横浜町・似ている度 98.5%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約5.1万円
- 上臼杵駅1.8%高い大分県臼杵市・似ている度 98.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.6万円
- 会津豊川駅9.1%安い福島県喜多方市・似ている度 98.3%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.0万円
- 金蔵寺駅1.8%高い香川県善通寺市・似ている度 98.1%・JR土讃線1K 約5.6万円
- 桐原(新潟)駅14.5%安い新潟県長岡市・似ている度 98.0%・JR越後線1K 約4.7万円
- 五日町駅12.7%安い新潟県南魚沼市・似ている度 97.6%・JR上越線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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