粟井駅
愛媛県松山市・JR予讃線・広島まで57.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する粟井駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約57.39kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【光洋台駅（愛媛県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
粟井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が粟井駅に近い順。右は粟井駅と比べた1Kの家賃です。
- 光洋台駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 大西駅1.9%安い愛媛県今治市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 周防高森駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 99.8%・JR岩徳線1K 約5.2万円
- 鳥沢駅1.9%高い山梨県大月市・似ている度 99.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.3万円
- 若狭和田駅3.8%安い福井県大飯郡高浜町・似ている度 99.8%・JR小浜線1K 約5.0万円
- 大浦駅1.9%高い愛媛県松山市・似ている度 99.7%・JR予讃線1K 約5.3万円
- 神保原駅3.8%高い埼玉県児玉郡上里町・似ている度 99.6%・JR高崎線1K 約5.4万円
- 布施屋駅1.9%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.6%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 小俣(栃木)駅5.8%安い栃木県足利市・似ている度 99.5%・JR両毛線1K 約4.9万円
- 香呂駅同じ水準兵庫県姫路市・似ている度 99.5%・JR播但線1K 約5.2万円
粟井駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る