大森(東京)駅
東京都大田区・JR京浜東北線・渋谷まで8.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
356.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
397.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.3万円2LDKの家賃（推定）
+11.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する大森(東京)駅（JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約8.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北赤羽駅（東京都、類似度99.5%）】で、北赤羽駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大森(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大森(東京)駅に近い順。右は大森(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 北赤羽駅1.0%安い東京都北区・似ている度 99.5%・JR埼京線1K 約9.6万円
- 浅野駅10.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.5%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 弁天橋駅10.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.8%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 蹴上駅5.1%高い京都府京都市東山区・似ている度 97.8%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 鶴見小野駅11.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.3%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 安善駅11.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.2%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 戸越駅6.2%高い東京都品川区・似ている度 97.2%・都営浅草線1K 約10.3万円
- 高輪台駅13.4%高い東京都港区・似ている度 97.1%・都営浅草線1K 約11.0万円
- 平間駅5.1%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 96.9%・JR南武線1K 約9.2万円
- 山手駅6.2%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 96.8%・JR根岸線1K 約9.1万円
大森(東京)駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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