千石駅
東京都文京区・都営三田線・池袋まで3.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
483.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
520.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.1万円1Kの家賃（推定）
22.2万円2LDKの家賃（推定）
+14.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する千石駅（都営三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西ケ原駅（東京都、類似度99.9%）】で、西ケ原駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
千石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千石駅に近い順。右は千石駅と比べた1Kの家賃です。
- 西ケ原駅3.0%安い東京都北区・似ている度 99.9%・東京メトロ南北線1K 約9.8万円
- 滝野川一丁目駅3.0%安い東京都北区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 飛鳥山駅4.0%安い東京都北区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 栄町(東京)駅4.0%安い東京都北区・似ている度 99.7%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 王子駅前駅4.9%安い東京都北区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 梶原駅4.0%安い東京都北区・似ている度 99.1%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 木場駅1.0%安い東京都江東区・似ている度 99.0%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
- 上中里駅3.0%安い東京都北区・似ている度 98.8%・JR京浜東北線1K 約9.8万円
- 江戸川橋駅4.9%高い東京都文京区・似ている度 98.7%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 荒川車庫前駅4.9%安い東京都荒川区・似ている度 98.6%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約10.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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