君津駅
千葉県君津市・JR内房線・横浜まで28.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する君津駅（JR内房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【朝日駅（三重県、類似度99.4%）】で、朝日駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
君津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が君津駅に近い順。右は君津駅と比べた1Kの家賃です。
- 朝日駅3.4%安い三重県三重郡朝日町・似ている度 99.4%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.6万円
- 亀崎駅6.9%高い愛知県半田市・似ている度 98.5%・JR武豊線1K 約6.2万円
- 肥前旭駅1.7%安い佐賀県鳥栖市・似ている度 98.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.7万円
- 祇園(千葉)駅3.4%高い千葉県木更津市・似ている度 98.3%・JR久留里線1K 約6.0万円
- 篠原(滋賀)駅1.7%高い滋賀県近江八幡市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.9万円
- 大野浦駅5.2%高い広島県廿日市・似ている度 97.2%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.1万円
- 野木駅8.6%安い栃木県下都賀郡野木町・似ている度 97.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.3万円
- 陸前浜田駅12.0%安い宮城県宮城郡利府町・似ている度 96.9%・JR仙石線1K 約5.1万円
- 山城多賀駅5.2%高い京都府綴喜郡井手町・似ている度 96.6%・JR奈良線1K 約6.1万円
- 巌根駅6.9%安い千葉県木更津市・似ている度 96.5%・JR内房線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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