塩谷駅
北海道小樽市・JR函館本線(長万部～小樽)・札幌まで37.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より74.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する塩谷駅（JR函館本線(長万部～小樽)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約37.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約74.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【蘭島駅（北海道、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩谷駅に近い順。右は塩谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 蘭島駅同じ水準北海道小樽市・似ている度 99.9%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.3万円
- 下総神崎駅同じ水準千葉県香取郡神崎町・似ている度 99.8%・JR成田線1K 約4.3万円
- 滑河駅同じ水準千葉県成田市・似ている度 99.8%・JR成田線1K 約4.3万円
- 安栖里駅同じ水準京都府船井郡京丹波町・似ている度 99.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 和知駅同じ水準京都府船井郡京丹波町・似ている度 99.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 遠浅駅同じ水準北海道勇払郡安平町・似ている度 99.4%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 山家駅同じ水準京都府綾部市・似ている度 99.2%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 勇払駅同じ水準北海道苫小牧市・似ている度 98.8%・JR日高本線1K 約4.3万円
- 河内駅同じ水準広島県東広島市・似ている度 98.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.3万円
- 梅迫駅同じ水準京都府綾部市・似ている度 98.6%・JR舞鶴線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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