鍼灸大学前駅
京都府南丹市・JR山陰本線(園部～豊岡)・京都まで32.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.1%低い駅です。
割高割安スコア 73.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する鍼灸大学前駅（JR山陰本線(園部～豊岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約32.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【河合西駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鍼灸大学前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鍼灸大学前駅に近い順。右は鍼灸大学前駅と比べた1Kの家賃です。
- 河合西駅同じ水準兵庫県小野市・似ている度 100.0%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 八積駅同じ水準千葉県長生郡長生村・似ている度 100.0%・JR外房線1K 約4.3万円
- 松尾(千葉)駅2.3%高い千葉県山武市・似ている度 100.0%・JR総武本線1K 約4.4万円
- 松山町駅4.6%高い宮城県大崎市・似ている度 99.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 風早駅7.0%高い広島県東広島市・似ている度 99.7%・JR呉線1K 約4.6万円
- 久住駅同じ水準千葉県成田市・似ている度 99.6%・JR成田線1K 約4.3万円
- 青野ヶ原駅同じ水準兵庫県小野市・似ている度 99.6%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 志賀駅7.0%高い滋賀県大津市・似ている度 99.5%・JR湖西線1K 約4.6万円
- 近江舞子駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 99.4%・JR湖西線1K 約4.3万円
- 胡麻駅同じ水準京都府南丹市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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