八積駅
千葉県長生郡長生村・JR外房線・千葉まで31.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.9%低い駅です。
割高割安スコア 63.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する八積駅（JR外房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約31.37kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【河合西駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八積駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八積駅に近い順。右は八積駅と比べた1Kの家賃です。
- 河合西駅同じ水準兵庫県小野市・似ている度 100.0%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 鍼灸大学前駅同じ水準京都府南丹市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 松尾(千葉)駅2.3%高い千葉県山武市・似ている度 100.0%・JR総武本線1K 約4.4万円
- 松山町駅4.6%高い宮城県大崎市・似ている度 99.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 風早駅7.0%高い広島県東広島市・似ている度 99.7%・JR呉線1K 約4.6万円
- 久住駅同じ水準千葉県成田市・似ている度 99.7%・JR成田線1K 約4.3万円
- 青野ヶ原駅同じ水準兵庫県小野市・似ている度 99.6%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 志賀駅7.0%高い滋賀県大津市・似ている度 99.6%・JR湖西線1K 約4.6万円
- 横田駅4.6%高い千葉県袖ケ浦市・似ている度 99.4%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 近江舞子駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 99.4%・JR湖西線1K 約4.3万円
八積駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る