成東駅
千葉県山武市・JR総武本線、JR東金線・千葉まで26.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する成東駅（JR総武本線、JR東金線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約26.86km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【江北(佐賀)駅（佐賀県、類似度95.1%）】で、江北(佐賀)駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
成東駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が成東駅に近い順。右は成東駅と比べた1Kの家賃です。
- 江北(佐賀)駅3.9%安い佐賀県杵島郡江北町・似ている度 95.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR佐世保線1K 約4.9万円
- 久保田(佐賀)駅同じ水準佐賀県佐賀市・似ている度 92.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約5.1万円
- 矢本駅7.8%高い宮城県東松島市・似ている度 91.7%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.5万円
- 越生駅7.8%高い埼玉県入間郡越生町・似ている度 91.6%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武越生線1K 約5.5万円
- 池谷駅13.7%安い徳島県鳴門市・似ている度 91.4%・JR高徳線、JR鳴門線1K 約4.4万円
- 今泉駅15.7%安い山形県長井市・似ている度 90.9%・JR米坂線、山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
- 伊万里駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 89.8%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.1万円
- 木更津駅17.6%高い千葉県木更津市・似ている度 89.0%・JR内房線、JR久留里線1K 約6.0万円
- 陸前山下駅13.7%高い宮城県石巻市・似ている度 88.6%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.8万円
- 西唐津駅13.7%高い佐賀県唐津市・似ている度 88.1%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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