東京駅
東京都千代田区・東海道新幹線、東北新幹線、上越新幹線・東京まで0.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.9%高い駅です。
割高割安スコア 41.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3,027.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,118.7万円
条件から見込まれる坪単価
12.5万円1Kの家賃（推定）
27.5万円2LDKの家賃（推定）
+12.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実90
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東京駅（東海道新幹線、東北新幹線、上越新幹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新宿駅（東京都、類似度99.3%）】で、新宿駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東京駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東京駅に近い順。右は東京駅と比べた1Kの家賃です。
- 新宿駅5.6%安い東京都新宿区・似ている度 99.3%・JR山手線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約11.8万円
- 稲荷町(広島)駅24.0%安い広島県広島市南区・似ている度 98.9%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 横浜駅20.0%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 98.2%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約10.0万円
- 渋谷駅6.4%安い東京都渋谷区・似ている度 97.4%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.7万円
- 広島駅駅23.2%安い広島県広島市南区・似ている度 96.6%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 大宮(埼玉)駅26.4%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 96.2%・東北新幹線、上越新幹線1K 約9.2万円
- 池袋駅16.0%安い東京都豊島区・似ている度 96.0%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 上野駅13.6%安い東京都台東区・似ている度 95.8%・東北新幹線、上越新幹線1K 約10.8万円
- 博多駅16.0%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 95.7%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 京都駅19.2%安い京都府京都市下京区・似ている度 95.6%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
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推定の1K相場は約12.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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