偕楽園駅
茨城県水戸市・JR常磐線(取手～いわき)・千葉まで89.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より84.9%高い駅です。
割高割安スコア 34.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する偕楽園駅（JR常磐線(取手～いわき)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【仙北町駅（岩手県、類似度95.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
偕楽園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が偕楽園駅に近い順。右は偕楽園駅と比べた1Kの家賃です。
- 仙北町駅9.4%高い岩手県盛岡市・似ている度 95.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 常陸青柳駅同じ水準茨城県ひたちなか市・似ている度 94.8%・JR水郡線1K 約6.4万円
- 上盛岡駅6.2%高い岩手県盛岡市・似ている度 94.2%・JR山田線1K 約6.8万円
- 南松本駅3.1%高い長野県松本市・似ている度 94.0%・JR篠ノ井線1K 約6.6万円
- 津久田駅18.7%安い群馬県渋川市・似ている度 93.3%・JR上越線1K 約5.2万円
- 阿波富田駅9.4%高い徳島県徳島市・似ている度 92.5%・JR牟岐線1K 約7.0万円
- 金手駅1.6%安い山梨県甲府市・似ている度 92.3%・JR身延線1K 約6.3万円
- 防府駅9.4%安い山口県防府市・似ている度 92.2%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.8万円
- 周防下郷駅6.2%高い山口県山口市・似ている度 91.9%・JR山口線1K 約6.8万円
- 羽後牛島駅6.2%安い秋田県秋田市・似ている度 91.8%・JR羽越本線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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