津久田駅
群馬県渋川市・JR上越線・大宮まで89.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
群馬県に位置する津久田駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約89.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【志布志駅（鹿児島県、類似度96.2%）】で、志布志駅と比較すると家賃相場は約13.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
津久田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津久田駅に近い順。右は津久田駅と比べた1Kの家賃です。
- 志布志駅13.4%安い鹿児島県志布志市・似ている度 96.2%・JR日南線1K 約4.5万円
- 大隅夏井駅13.4%安い鹿児島県志布志市・似ている度 96.2%・JR日南線1K 約4.5万円
- 和気駅3.8%安い岡山県和気郡和気町・似ている度 95.5%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.0万円
- 久代駅13.4%高い島根県浜田市・似ている度 95.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.9万円
- 常陸青柳駅23.0%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 94.8%・JR水郡線1K 約6.4万円
- 石見津田駅1.9%高い島根県益田市・似ている度 94.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.3万円
- 石見横田駅5.8%高い島根県益田市・似ている度 94.6%・JR山口線1K 約5.5万円
- 本俣賀駅5.8%高い島根県益田市・似ている度 94.6%・JR山口線1K 約5.5万円
- 東青原駅5.8%高い島根県鹿足郡津和野町・似ている度 94.6%・JR山口線1K 約5.5万円
- 田布施駅1.9%安い山口県熊毛郡田布施町・似ている度 94.3%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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