南松本駅
長野県松本市・JR篠ノ井線・名古屋まで151.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.1%高い駅です。
割高割安スコア 38.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する南松本駅（JR篠ノ井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【乃木駅（島根県、類似度98.3%）】で、乃木駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南松本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南松本駅に近い順。右は南松本駅と比べた1Kの家賃です。
- 乃木駅3.0%安い島根県松江市・似ている度 98.3%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約6.4万円
- 羽後牛島駅9.1%安い秋田県秋田市・似ている度 98.0%・JR羽越本線1K 約6.0万円
- 北松本駅1.5%高い長野県松本市・似ている度 97.6%・JR大糸線1K 約6.7万円
- 仙北町駅6.1%高い岩手県盛岡市・似ている度 97.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 上盛岡駅3.0%高い岩手県盛岡市・似ている度 96.8%・JR山田線1K 約6.8万円
- 北三条駅12.1%安い新潟県三条市・似ている度 96.1%・JR弥彦線1K 約5.8万円
- 日立駅12.1%安い茨城県日立市・似ている度 95.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.8万円
- 上所駅12.1%高い新潟県新潟市中央区・似ている度 95.9%・JR越後線1K 約7.4万円
- 直見駅13.6%安い大分県佐伯市・似ている度 95.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
- 直川駅13.6%安い大分県佐伯市・似ている度 95.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
南松本駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る