下郡駅
千葉県君津市・JR久留里線・千葉まで29.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.7%低い駅です。
割高割安スコア 70.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.2万円1Kの家賃（推定）
9.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する下郡駅（JR久留里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約29.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約64.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【馬来田駅（千葉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下郡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下郡駅に近い順。右は下郡駅と比べた1Kの家賃です。
- 馬来田駅同じ水準千葉県木更津市・似ている度 100.0%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 豊幌駅2.4%安い北海道江別市・似ている度 99.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.1万円
- 下切駅2.4%高い岐阜県可児市・似ている度 99.2%・JR太多線1K 約4.3万円
- 白市駅14.3%高い広島県東広島市・似ている度 99.2%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.8万円
- 上総松丘駅7.1%高い千葉県君津市・似ている度 99.1%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 姫駅7.1%高い岐阜県多治見市・似ている度 99.0%・JR太多線1K 約4.5万円
- 立木駅11.9%高い京都府船井郡京丹波町・似ている度 98.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.7万円
- 陸前大塚駅2.4%安い宮城県東松島市・似ている度 98.6%・JR仙石線1K 約4.1万円
- 東名駅2.4%安い宮城県東松島市・似ている度 98.6%・JR仙石線1K 約4.1万円
- 小林(千葉)駅26.1%高い千葉県印西市・似ている度 98.5%・JR成田線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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