姫駅
岐阜県多治見市・JR太多線・名古屋まで29.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.5%低い駅です。
割高割安スコア 63.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する姫駅（JR太多線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約29.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下切駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、下切駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
姫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が姫駅に近い順。右は姫駅と比べた1Kの家賃です。
- 下切駅4.4%安い岐阜県可児市・似ている度 100.0%・JR太多線1K 約4.3万円
- 奥新川駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 白市駅6.7%高い広島県東広島市・似ている度 99.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.8万円
- 作並駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.4%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 安食駅17.7%高い千葉県印旛郡栄町・似ている度 99.1%・JR成田線1K 約5.3万円
- 新木(千葉)駅20.0%高い千葉県我孫子市・似ている度 99.0%・JR成田線1K 約5.4万円
- 下郡駅6.7%安い千葉県君津市・似ている度 99.0%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 馬来田駅6.7%安い千葉県木更津市・似ている度 99.0%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 熊ヶ根駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.9%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 小林(千葉)駅17.7%高い千葉県印西市・似ている度 98.6%・JR成田線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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