新木(千葉)駅
千葉県我孫子市・JR成田線・千葉まで27.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新木(千葉)駅（JR成田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約27.69km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【湖北駅（千葉県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新木(千葉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新木(千葉)駅に近い順。右は新木(千葉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 湖北駅3.7%高い千葉県我孫子市・似ている度 99.9%・JR成田線1K 約5.6万円
- 小林(千葉)駅1.8%安い千葉県印西市・似ている度 99.8%・JR成田線1K 約5.3万円
- 安食駅1.8%安い千葉県印旛郡栄町・似ている度 99.7%・JR成田線1K 約5.3万円
- 白市駅11.1%安い広島県東広島市・似ている度 99.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.8万円
- 定光寺駅3.7%高い愛知県春日井市・似ている度 99.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
- 上総清川駅7.4%高い千葉県木更津市・似ている度 99.2%・JR久留里線1K 約5.8万円
- 姫駅16.6%安い岐阜県多治見市・似ている度 99.0%・JR太多線1K 約4.5万円
- 武田尾駅5.5%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 笠置駅同じ水準京都府相楽郡笠置町・似ている度 98.8%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
- 下切駅20.3%安い岐阜県可児市・似ている度 98.7%・JR太多線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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