下切駅
岐阜県可児市・JR太多線・名古屋まで29.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.5%低い駅です。
割高割安スコア 65.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する下切駅（JR太多線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約29.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【姫駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下切駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下切駅に近い順。右は下切駅と比べた1Kの家賃です。
- 姫駅4.6%高い岐阜県多治見市・似ている度 100.0%・JR太多線1K 約4.5万円
- 奥新川駅4.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 白市駅11.6%高い広島県東広島市・似ている度 99.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.8万円
- 作並駅4.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.4%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 下郡駅2.3%安い千葉県君津市・似ている度 99.2%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 馬来田駅2.3%安い千葉県木更津市・似ている度 99.2%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 熊ヶ根駅4.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.9%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 安食駅23.2%高い千葉県印旛郡栄町・似ている度 98.8%・JR成田線1K 約5.3万円
- 新木(千葉)駅25.5%高い千葉県我孫子市・似ている度 98.7%・JR成田線1K 約5.4万円
- 立木駅9.3%高い京都府船井郡京丹波町・似ている度 98.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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