緑が丘(北海道)駅
北海道旭川市・JR富良野線・札幌まで110.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する緑が丘(北海道)駅（JR富良野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約110.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西御料駅（北海道、類似度99.9%）】で、西御料駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
緑が丘(北海道)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が緑が丘(北海道)駅に近い順。右は緑が丘(北海道)駅と比べた1Kの家賃です。
- 西御料駅4.4%安い北海道旭川市・似ている度 99.9%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 姥堂駅同じ水準福島県喜多方市・似ている度 99.7%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.5万円
- 河合駅6.7%安い茨城県常陸太田市・似ている度 99.7%・JR水郡線1K 約4.2万円
- 金谷川駅6.7%高い福島県福島市・似ている度 99.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 後台駅8.9%高い茨城県那珂市・似ている度 99.5%・JR水郡線1K 約4.9万円
- 芽室駅6.7%高い北海道河西郡芽室町・似ている度 99.4%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.8万円
- 上越国際スキー場前駅6.7%高い新潟県南魚沼市・似ている度 99.3%・JR上越線1K 約4.8万円
- 神目駅6.7%安い岡山県久米郡久米南町・似ている度 99.2%・JR津山線1K 約4.2万円
- 石鎚山駅15.5%高い愛媛県西条市・似ている度 99.2%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 大沼公園駅2.2%高い北海道亀田郡七飯町・似ている度 99.2%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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