神目駅
岡山県久米郡久米南町・JR津山線・神戸(三宮)まで117.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.2万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する神目駅（JR津山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約117.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【建部駅（岡山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
神目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神目駅に近い順。右は神目駅と比べた1Kの家賃です。
- 建部駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 99.9%・JR津山線1K 約4.2万円
- 上片桐駅2.4%高い長野県下伊那郡松川町・似ている度 99.5%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 緑が丘(北海道)駅7.1%高い北海道旭川市・似ている度 99.2%・JR富良野線1K 約4.5万円
- 幕別駅2.4%高い北海道中川郡幕別町・似ている度 99.2%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 大沼公園駅9.5%高い北海道亀田郡七飯町・似ている度 99.1%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 大沼駅9.5%高い北海道亀田郡七飯町・似ている度 99.1%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 西御料駅2.4%高い北海道旭川市・似ている度 99.1%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 谷河原駅11.9%高い茨城県常陸太田市・似ている度 99.0%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 岩田駅7.1%高い山口県光市・似ている度 99.0%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 河合駅同じ水準茨城県常陸太田市・似ている度 98.9%・JR水郡線1K 約4.2万円
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推定の1K相場は約4.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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