上越国際スキー場前駅
新潟県南魚沼市・JR上越線・大宮まで143.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する上越国際スキー場前駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約143.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【備前片岡駅（岡山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上越国際スキー場前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上越国際スキー場前駅に近い順。右は上越国際スキー場前駅と比べた1Kの家賃です。
- 備前片岡駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 99.9%・JR宇野線1K 約4.8万円
- 釧路湿原駅8.3%安い北海道釧路郡釧路町・似ている度 99.7%・JR釧網本線1K 約4.4万円
- 細岡駅8.3%安い北海道釧路郡釧路町・似ている度 99.7%・JR釧網本線1K 約4.4万円
- 塘路駅8.3%安い北海道川上郡標茶町・似ている度 99.7%・JR釧網本線1K 約4.4万円
- 迫川駅8.3%高い岡山県岡山市・似ている度 99.7%・JR宇野線1K 約5.2万円
- 常山駅8.3%高い岡山県玉野市・似ている度 99.7%・JR宇野線1K 約5.2万円
- 小野(長野)駅2.1%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.7%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.9万円
- 木見駅8.3%高い岡山県倉敷市・似ている度 99.6%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.2万円
- 万富駅4.2%高い岡山県岡山市・似ている度 99.6%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.0万円
- 七飯駅6.2%安い北海道亀田郡七飯町・似ている度 99.5%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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