河合駅
茨城県常陸太田市・JR水郡線・大宮まで104.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.4%低い駅です。
割高割安スコア 65.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.2万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する河合駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約104.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【姥堂駅（福島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河合駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河合駅に近い順。右は河合駅と比べた1Kの家賃です。
- 姥堂駅7.1%高い福島県喜多方市・似ている度 99.9%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.5万円
- 西御料駅2.4%高い北海道旭川市・似ている度 99.9%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 緑が丘(北海道)駅7.1%高い北海道旭川市・似ている度 99.7%・JR富良野線1K 約4.5万円
- 後台駅16.6%高い茨城県那珂市・似ている度 99.7%・JR水郡線1K 約4.9万円
- 内原駅19.0%高い茨城県水戸市・似ている度 99.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.0万円
- 金谷川駅14.3%高い福島県福島市・似ている度 99.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 宗太郎駅11.9%高い大分県佐伯市・似ている度 99.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 市棚駅11.9%高い宮崎県延岡市・似ている度 99.1%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 下菅谷駅19.0%高い茨城県那珂市・似ている度 99.1%・JR水郡線1K 約5.0万円
- 芽室駅14.3%高い北海道河西郡芽室町・似ている度 99.1%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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