鵡川駅
北海道勇払郡むかわ町・JR日高本線・札幌まで71.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する鵡川駅（JR日高本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約71.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上芦別駅（北海道、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鵡川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鵡川駅に近い順。右は鵡川駅と比べた1Kの家賃です。
- 上芦別駅同じ水準北海道芦別市・似ている度 98.9%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 芦別駅同じ水準北海道芦別市・似ている度 98.9%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 野花南駅同じ水準北海道芦別市・似ている度 98.9%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 五百川駅同じ水準福島県本宮市・似ている度 96.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 有珠駅同じ水準北海道伊達市・似ている度 95.8%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 茂尻駅同じ水準北海道赤平市・似ている度 95.8%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 伊那田島駅同じ水準長野県上伊那郡中川村・似ている度 95.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 江部乙駅同じ水準北海道滝川市・似ている度 95.5%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 虎杖浜駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 95.5%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 風連駅同じ水準北海道名寄市・似ている度 95.5%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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